好消息！LPR利率下调10个基点，能节省2万元利息成本！

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过去20年的房地产市场有多火热，笔者应该不用多说了，几乎是一个全民买房的时代，人人都想着买房，即便是房价高买房压力大，不少人也会选择借杠杆买房，因为房子不仅有居住价值，还有着保值增值的价值，这对于大部分人来说都是一个好的理财渠道，不仅收益高而且安全性也强，可以过去这些年我们只看到买房赚钱的人，很少看到买房后亏钱的人。在这样的市场行情下，我们的楼市热度节节攀升，直到2021年年中过后，随着某品牌开发商出现了楼盘停工的问题后，越来越多的开发商出现了同样的问题，这样的市场问题直接让楼市热度逐渐开始回落，市场观望情绪变得浓厚起来！

虽然去年我们采取了很多鼓励购房的措施，但收效甚微，全年商品房销售额仅有13.3万亿元，而到了今年，鼓励购房的力度则更大了，年初以来就有几十个城市的房贷利率下调至4%以下，而且有些城市对于限制性的政策进行了一定的放宽，二三月份以来，一二线城市新房二手房表现抢眼，交易量提升明显，但这波市场热度并没有得到很好的延续，四五月份的楼市表现又出现了降温的迹象，这让不少人对于接下来的楼市回暖信心不足了，都希望能够出台大力度的政策救市！

最近，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.55%，上月为3.65%；5年期以上LPR报4.2%，上月为4.3%，均下调10个基点。如果以房贷100万30年等额本息来算，一共可以节省2.11万元房贷利息，月供每月可节省58元左右，如果从2019年算起，LPR利率总共节省的利息则已经高达10多万元了。

这个措施虽然谈不上大力度，但也算得上是一个好消息，不少网友认为这只是九牛一毛，当然笔者也认为只是九牛一毛，对于刚需们来说能节省一点是一点，毕竟过去大家买房的时候，几乎是没有什么实质性的优惠的，买房成本是一年比一年高，记得前几年基准利率已经涨到了6%左右，不少人在房价和利率最高点买房的人现在基本上面临着房子价值缩水的情况，至少这两年的楼市降温，让大家的购房成本降低了几万几十万，我们要明白的一点是，那就是购房成本的降低不可能一步到位，肯定是一个循序渐进的过程，LPR利率的下调，说明我们的市场优惠到目前依然还是大趋势！

本轮楼市降温已经持续了2年左右的时间了，基本上这一年多来，楼市政策都处于一个不断放松放宽的背景下，房贷利率也一直处于下调的趋势中，刚需买房的成本降低了不少，在笔者看来，对于刚需来说，今年是一个不错的买房好时机，现在的楼市肯定是不适合普遍的投资了，未来楼市投资价值将会是二八定律，大部分的房子都将回归居住属性，这是毋庸置疑的，今年优惠力度很显然比去年大，想买房的刚需还是可以把握这个时机，不用再观望了！