北京妈妈放弃买房，改换租房拼海淀学籍，年租金超10万

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2023年07月29日 08:20:47 来自广东14人参与4评论陈云舒是海淀妈妈的其中一员，也是成千上万类似家庭的一个缩影。

看到存量房贷利率有望下调的消息，陈云舒松了一口气，降低生活成本，是她当下的盼头。

陈云舒是一名海淀妈妈。海淀妈妈即生活在北京市海淀区，能够全身心投入到孩子的教育上，并且愿意为孩子倾囊付出的女性群体。在房地产行业，海淀妈妈是“鸡娃”的代名词，被贴上“炒高学位房”“学位房拥趸”等标签。

海淀妈妈的故事，从怀孕就开始了。自从2017年孩子出生后，陈云舒便与房产紧密捆绑。

事实上，在孩子还未出生时，陈云舒要考虑到孩子的学习机会，举全家之力为孩子创造最好的学习环境。6年来，她为孩子的上学问题在天津、北京两地来回奔波，三度搬家，买房、租房、看房已成日常。

随着房价潮起潮落与政策转向，买房不再是上学的唯一通道，陈云舒开始思考租房。陈云舒算了一笔账，若出售名下房产，她可以获得更多现金流，平衡孩子的学习与家人的生活质量。当租房上学成为可能，陈云舒也渐渐由一个坚定的买房者变成自洽的租房族。

租房入学成为可能
让一个坚定的买房者变为纠结的租房族，最关键的因素是政策的改变。

拐点从北京租房政策和学区房政策调整开始。根据2017年发布的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》，北京住房租赁新政发布京籍无房家庭租房子女可入学。

北京学位房政策调整，则让陈云舒不再有买学位房的执念。根据规定，2019年1月1日后，海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。这意味着，在海淀区买房也不能保证孩子对口入学。与此同时，租房上学可行性增加。

于是，陈云舒开始奔向另一条路——租房换学位。

多方咨询后，陈云舒获悉，持工作居住证在海淀区内租房满一年，孩子就可以挂靠在工居下获得入学机会。值得注意的是，租房意味着接受区域大派位，同时还得有房东同意将学位让出，若不同意之前的所有努力则付诸东流。

租房换学位，被陈云舒提上日程。