中国武夷2022年、2023Q1业绩表现不佳 出售资产的“盘外招”能整活经营吗？

3月，中国武夷(000797)以“盘活资产，避免资产流失”为由，拟打包出售公司控股子公司中国武夷（南苏丹）工程有限公司名下地块、建筑物及附属资产。

6月7日晚，中国武夷发布公告称，已经就上述交易标的与购买方签署《土地、建筑物及附属设施出售协议》，但因银行转账手续周期较长，截至公告披露日，协议约定的收款账户暂未收到该笔款项。

对于业绩持续低迷的中国武夷而言，出售资产算得上是一个增厚受益的方式，但对于近来的业绩状态恐怕难有改善。

(资料图片仅供参考)

2022年，中国武夷实现营业收入73.15亿元，同比下滑15.59%，实现归属净利润3045万元，同比下降43.21%。这是公司近10年来首次出现营收、净利润的双降。尤其在净利润表现方面，中国武夷已经连续3年表现出负增长。

到了2023年第一季度，中国武夷的业绩表现继续恶化。公司实现营业收入6.17亿元，同比下降30.20%；实现归属净利润亏损9532.16万元，同比下降1008.62%。归属净利润的下滑幅度之大，纵观整个A股市场也属罕见。同期，公司经营活动产生的现金流量净额更是创下了1410.12%的下降幅度。种种核心数据都指向中国武夷业绩的不佳状况。

本次出售的控股子公司资产，属于中国武夷的国际工程承包行业。据悉，中国武夷长期在非洲、亚洲、北美洲、大洋洲等30多个国家和地区开展业务。

年报显示，中国武夷国际工程承包业务于2022年实现营业收入15.55亿元，占总营收的21.25%，是第一大业务房地产之外，公司的重要业务组成。但这一业务的表现同样不佳，较上年同期减少17.27%。

从区域角度来看，南苏丹所在的非洲是中国武夷重要的营收地。2022年，中国武夷在非洲实现创收12.80亿元，占总营收的17.50%。

不过从非洲区域来看，中国武夷的主要项目集中于肯尼亚、埃塞尔比亚等，南苏丹并不存在未完工施工项目。

值得一提的是，就本次交易而言，中国武夷的收益主要来源于南苏丹镑的贬值。

据公告显示，本次拟转让标的资产位于南苏丹朱巴市NAYAKURON区38号和45号地块，标的资产范围包括38号和45号土地、建筑及附属设施，每个地块面积为1440平方米，占地面积共计约2880平方米，每栋建筑物建筑面积约为700平方米，2栋建筑共约1400平方米。

标的资产的评估总值为85.73万美元，按照评估基准日汇率1美元=7.1091元人民币，约折合人民币609.48万元，账面净值为人民币4.4万元，增值率13751.92%。

这笔交易增厚了投资收益，但终归并非得益于经营成果的改善，恐怕救得了“一时”却解决不了“长痛”。